Nos offres d’accompagnement spécifiques
aux projets d’hébergements insolites
Notre passion au service de votre projet
Passionnés par les hébergements insolites, l’équipe du Cabinet Alliances a mis en œuvre un observatoire de la fréquentation depuis 2012 et recensé et comparé l’évolution de l’offre en France métropolitaine entre 2011 et 2019 tout en développant une connaissance et un véritable réseaux avec les acteurs de cette filière. Ces données vous permettront de connaître les taux d’occupation appelé parfois taux de remplissage des cabanes, des écolodges, des bulles, des dômes, des roulottes, des yourtes.
Ces données nous ont permis de constater des niveaux de performances très variables pour lesquels nous avons identifiés les bonnes pratiques et les erreurs à éviter.
La gestion d’hébergements insolites est bien un métier à part entière qui requiert des compétences en marketing, hôtellerie, restauration, animation.
Nos prestations d’accompagnement pour créer un parc d’hébergement insolite
Etude d’opportunité
- Accompagnement à la recherche de site et démarche de négociation des conditions d’urbanisme
- Aide à la mise en oeuvre de partenariats publics privés pour bénéficier de l’aide des collectivités sans acheter un terrain
- Etude de marché insolite :
- Evaluation du potentiel touristique de la zone de chalandise, analyse des caractéristiques de fréquentation (cibles, périodes, activités)
- Données de l’observatoire de l’insolite sur la fréquentation régionale par typologie et par niveau de confort,
- Analyse concurrentielle pour préciser vos différences les leviers de votre positionnement
- Comparaison de scénarii d’implantation pour faciliter la prise de décision : plan d’implantation, évaluation des investissements, estimation du chiffre d’affaires comparé par module
Etude de faisabilité
- Aide à la programmation des infrastructures, équipements et éléments de confort pour déterminer la gamme d’offre
- Définir les phases du projet en fonction de la capacité financière
- Mise en relation pour accélérer la consultation des constructeurs
- Politique tarifaire selon la gamme d’offres et modalités de commercialisation spécifique aux hébergements insolites : quelle stratégie pour optimiser son revenue management ?
- Evaluation des besoins en temps de travail : masse salariale nécessaire en fonction des services
- Evaluation des charges d’exploitation spécifiques à l’hébergement insolite : coûts d’entretien, coûts de commercialisation-promotion, consommables
- Analyse des ratios de performance : coûts de revient et marges, excédent brut d’exploitation, capacité d’autofinancement
- Portage et montage financier avec recherche des solutions de financements : subventions, ampleur des prêts, fond d’investissement, partenariats publics privés
Les dossiers que nous réalisons permettent d’obtenir des financements publics et des prêts dans la mesure où nous validons les conditions de faisabilité économique dans l’étude de marché.
En 2019 ce sont 50% des études réalisées qui ont abouties à des ouvertures de sites dans les deux ans. Notre rôle de vous accompagner pour faire face à l’ensemble des problématiques : les contraintes d’urbanisme des hébergements insolites, les choix de positionnement et de gamme, les ressources constructeurs, les prévisions d’exploitation financières, le montage financier avec les recherche de financement spécifiques aux hébergements insolites, la stratégie de développement commercial.
Prochainement accéder à nos formations
Nous préparons activement votre programme de formation orientés sur la création d’un projet d’hébergement insolite avec les 4 étapes clés, des exercices pratiques et l’accès à nos bases de d’informations. Nous vous invitons à vous préinscrire pour recevoir en avant-première le programme de formation.
